1977〜1987年築, 専有面積75.06㎡〜95.06㎡の平均販売価格
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カモメ第1コーポ12号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,642万円
19.3万円/㎡
886
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2,398
AI査定結果
推定相場価格
1,642万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,390万円〜1,894万円
16.3万円/㎡〜22.3万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年12月5日
カモメ第1コーポ12号棟
1,380万円（16.2万円/㎡）/ 3階 / 85.06㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は20.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,380万円 | 16.2万円 | 3階 | 85.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,480万円 | 20.7万円 | 9階 | 71.64㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/07 | 1,680万円 | 19.8万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2025/08/02 | 1,480万円 | 20.7万円 | 9階 | 71.64㎡ | 2LDK+S(納戸) | 南 |
| 2025/07/03 | 2,398万円 | 27.3万円 | 13階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,498万円 | 28.4万円 | 13階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,580万円 | 29.3万円 | 13階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 1,880万円 | 20.4万円 | 1階 | 92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,498万円 | 20.9万円 | 5階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 1,890万円 | 19.5万円 | 2階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,980万円 | 20.4万円 | 2階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,148万円 | 16.8万円 | 2階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 1,880万円 | 20.4万円 | 3階 | 92㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 1,680万円 | 19.1万円 | 13階 | 88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,480万円 | 19.4万円 | 12階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 1,680万円 | 19.4万円 | 2階 | 86.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,198万円 | 17.5万円 | 2階 | 68.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,380万円 | 19.3万円 | 8階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 22.0万円 | 12階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,390万円 | 19.4万円 | 11階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 1,750万円 | 20.6万円 | 3階 | 85.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,480万円 | 20.7万円 | 8階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,690万円 | 17.4万円 | 2階 | 97.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,090万円 | 14.3万円 | 11階 | 76.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,498万円 | 20.9万円 | 12階 | 71.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,580万円 | 22.1万円 | 8階 | 71.64㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,498万円 | 20.9万円 | 12階 | 71.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は17.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,380万円 | 16.2万円 | 85.06㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 176戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅5分 | 1,190万円 | 16.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,499万円 | 19.5万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,180万円 | 17.9万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2024/07/25 | かもめ第2コーポ14号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/11/10 | かもめ第1コーポ13号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,580万円 | 18.6万円 | 85.06㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 175戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 近鉄南港ガーデンハイツ24号棟 大阪市住之江区南港中四丁目 | ポートタウン東駅5分 | 1,300万円 | 17.6万円 | 73.85㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 14階建 | - | 1980年 | 221戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,680万円 | 17.1万円 | 98.31㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 161戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 990万円 | 12.3万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 南港コープうしお24号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,280万円 | 15.2万円 | 84.44㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 183戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅6分 | 1,180万円 | 16.7万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 206戸 | SRC |
| 2024/12/03 | エバーグリーン12号棟 大阪市住之江区南港中二丁目 | ポートタウン東駅5分 | 1,680万円 | 19.1万円 | 87.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1982年 | 173戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ファミリートーク新北島 大阪市住之江区新北島四丁目 | 住之江公園駅11分 | 1,480万円 | 19.3万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 205戸 | SRC |
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